Життя у досконалих деталях
Обрати квартиру

Зворотній зв'язок

Маєте запитання? Зателефонуйте нам для детальної консультації

Скористатися акцією

Етапи ремонту в новобудові

Дата
Поділитись

Коли і з чого починати ремонт – залежить, у першу чергу, від виду будинку.

У сучасних цегляних будинках, на відміну від колись популярних панельних, відбувається плавна усадка, без утворення тріщин, тому тут до ремонту можна приступати відразу, а в монолітно-каркасних будинках її взагалі не буває, якщо забудовник усе зробив правильно.

Із чого почати ремонт

Етапи ремонту квартири в новобудові розподіляються в такий спосіб: від «глибоких» робіт до зовнішніх.

  • За потреби – звести перегородки й короби.
  • Провести електропроводку, зробити підводку до вимикачів.
  • Замінити труби, якщо це потрібно, або поміняти їхнє виведення: до місць розташування душових кабін, раковин, унітазів, посудомийної і пральної машин.
  • Вирівняти поверхні, якщо це потрібно: можливо, необхідно виконати стяжку підлоги або штукатурку стін.
  • Проробити звукоізоляцію.
  • Встановити або замінити віконні конструкції й двері.

Ці пункти можна сміливо пропускати, якщо ви придбали квартиру у відповідального забудовника, який дбає про якість зданого житла. Наприклад, у елітному ЖК HydroPark DeLuxe від БК “Вертикаль” у вартість квартири вже включена електрична розводка, якісні броньовані двері, дерев’яні вікна, стяжка, фінішна шпаклівка, кондиціонери, та опалення “під ключ”. Крім того, на етапі будівництва можна зробити перепланування квартири на ваш смак.

Наступними кроками ремонту буде:

  • Покласти плитку, встановити сантехніку.
  • Поклеїти шпалери, пофарбувати стіни, встановити стелю, покласти покриття підлоги.
  • Зробити генеральне прибирання й розставити меблі.
  • Завершити оздоблення декоративними елементами.

Але спочатку потрібно оцінити якість квартири в новобудові.

Огляд квартири

Етапи ремонту в новобудові, описані вище, не включають найцікавіший і хвилюючий етап: розробку стилю й дизайну.

І найперший етап – огляд квартири, адже потрібно переконатися, що забудовник здає якісне приміщення, і не буде потрібна переробка різних елементів. Для огляду можна запросити професіонала, якому ви довіряєте: тоді буде впевненість, що не пропущені специфічні недоліки.

Для огляду потрібно озброїтися ліхтариком (перевіряти важкодоступні місця), запальничкою (переконатися в якості установки склопакетів і підвіконь), тонким аркушем паперу (для перевірки роботи вентиляції). А також потрібно мати: будівельний рівень, вольтметр, індикаторну викрутку й блокнот з ручкою для записів і рулетку, щоб звірити розміри. Для квартири з відкритою стяжкою потрібна ще крейда, щоб обвести дефекти, якщо такі виявляться. У процесі потрібно перевірити всі вікна, двері й замки, труби, крани, батареї (+ рівномірність нагрівання, якщо квартиру приймають узимку), сантехніку й усі лічильники.

Усі отримані дані потрібні в тому числі для дизайн-проекту.

Який ремонт зробити в новобудові?

Етапи ремонту в новобудові залежать і від цілей придбання квартири. Якщо ви плануєте в ній жити – логічно робити капітальний ремонт, не заощаджуючи на матеріалах і оздобленні. Якщо ви плануєте масштабні вкладення через кілька років, то можна зробити вибір на користь тимчасового ремонту, який через пару років буде перероблений. Якщо квартира буде продаватися, і ніхто не планує в ній жити – досить покриття підлоги й шпалер. Квартири для оренди ремонтують залежно від класу житла й суми, яку розраховують одержувати від орендаря.

Дизайн квартири

Етапи ремонту діляться на обов’язкові й необов’язкові (наприклад, двері вже встановив забудовник). Дизайн-проект – обов’язковий етап для будь-якого ремонту. Має сенс доручити його складання компанії, яка надає також послуги авторського нагляду – тоді результат точно буде відповідати дизайн-проекту.

Іноді планування пропонує забудовник, його можна взяти за основу або повністю піти за його пропозицією.

У дизайн-проекті враховуються:

  • Стиль
  • Планування
  • Розведення комунікацій
  • Оздоблювальні матеріали
  • Меблі

Одне з найважливіших завдань – правильно продумати й поєднати функціональні зони, щоб ними було зручно користуватися щодня протягом багатьох років.

Поради для власників житла в новобудові

Оцінювати зручність пропонованого планування найкраще за допомогою 3D-туру, він дасть найповніше уявлення.

Дизайн повинен бути в першу чергу зручним, тому на першому місці – побажання мешканців, а не мода й міркування дизайнера.

Будь-яка професійна допомога окупається багаторазово, і бажано замовляти всі можливі роботи «під ключ», щоб потім не загрузнути в недоробках.

Перепланування однокімнатної квартири в новобудові

Новобудови – це величезний простір для реалізації власних дизайнерських амбіцій щодо перепланування квартири, адже сучасні архітектурні рішення передбачають відкрите планування й відсутність несучих стін у приміщенні.

Детальніше

БК Вертикаль обмежує режим роботи на період карантину

Дбаючи про здоров‘я наших Співробітників та Клієнтів, на період дії карантину, запровадженого центральними та місцевими органами державної влади, БК Вертикаль переходить в обмежений режим роботи та повідомляє про тимчасове призупинення робіт по будівництву об’єктів Компанії. Для зручності Клієнтів менеджери з продажу проводитимуть консультації у телефонному режимі та онлайн. Усім міцного здоров‘я, зберігаймо спокій! Кол-центр: /050/ […]

Детальніше

Будинок №6 елітного ЖК HydroPark DeLuxe отримав енергетичний сертифікат будівлі

Раді повідомити, що будинок №6 елітного житлового комплексу HydroPark DeLuxe отримав енергетичний сертифікат будівлі – експертний висновок,

Детальніше